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合肥购房商业贷款放款慢开发商更侧重公贷

来源: 2018年12月17日

合肥购房商业贷款放款慢 开发商更侧重“公贷”

核心提示:接近年底,合肥银行信贷收紧,办理住房贷款的时间延长,放款慢,而办理公积金贷款的时间却加快了,因而购房者和开发商都更加侧重于使用公积金贷款买房。

“欢迎使用公积金按揭买房,享受商贷同等优惠。”昨天,合肥一家建筑开发商硕大的宣传标语吸引了注意。曾几何时,开发商拒绝市民公积金贷款购房,而如今却是“欢迎”。这其中有何故事?

政策连续利好刺激“公贷”

合肥市住房公积金管理中心前天发布的一项数据显示,今年前10月该中心累计放贷近40亿元,超过全年任务八成,“今年以来市民很青睐公积金贷款,这在以前是不可想象的。”该中心相关人士说

合肥购房商业贷款放款慢开发商更侧重公贷

公积金贷款成为市民眼中的“香饽饽”,与连续的政策利好不无关系。去年年底,合肥市公积金以及省直公积金贷款均提高额度,个人最高贷款额度达到35万元,夫妻双方45万元。今年6月份,5年以下(含5年)的个人住房公积金贷款利率由4.45%下调为4.20%,五年以上的公积金贷款利率由4.9%下调至4.70%。

额度提高,市民买房的选择余地大了;利率下降,市民还款的利息少了。这些都被市民看成是利好。

开发商转变对“公贷”态度

在此大背景下,开发商也坐不住了,开始主动招手“公贷”。而在以往,公贷在商贷中总是“抬不起头”。

“一次性付清95折,按揭98折。”这是以前瑶海某楼盘打的广告。这里的“按揭”并不包含公积金贷款,而是特指商业贷款。如今,情况变了。致电该家开发商,得到的答复是公积金贷款和商业贷款享受同等折扣。

昨天下午,在合肥市住房公积金管理中心,办理手续的人坐得大厅满满的,就连咨询台也被挤得水泄不通。“现在年底商业贷款很难放贷,公积金贷款办理则很快,省时省力。所以,只要缴纳了公积金的市民,一般都会选择公贷。”业内人士称。

点评:公积金利息少是很多购房者愿意选择公积金贷款买房的原因,而曾经办理公积金周期长是开发商不喜购房者使用公积金的重要原因,如今,公积金贷款放款速度加快,开始受到更多开发商的青睐。

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