房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产政策

合肥N1户型吃香开盘就卖完业内称为迎合市

来源: 2019年03月13日

合肥N+1户型“吃香”开盘就卖完 业内称为迎合市场

核心提示:今年以来合肥楼市突现一种热销户型——“N+1”。所谓N+1户型,其实这个N就是购房者所购房子的户型是几室,而这个1就是开发商送的一间房间(或赠送一半面积)。N+1就是在购房者买的户型外再多一间房间。

新安房产?原创资讯?现在在合肥买房,经常会听到置业顾问这么介绍自己的楼盘:“我们户型丰富,可以一房变两房,两房变三房,三房变四房,紧凑而不乏科学布局”,所谓的“一房变两房,两房变三房,三房变四房”,其实就是N+1户型。

合肥N+1户型“吃香”开盘就卖完

虽然置业顾问这么介绍,但是买账的客户并不多。“我也不懂两房变三房到底是什么意思,是把某一个房间隔开变成三房吗?”准备在北城力高共和城买房的小张不明所以置业顾问的意思,后来置业顾问解释,所谓两房变三房是指在原有两室不变的情况下,赠送一个多变空中花园,可做书房或者衣帽间,小张这才放心下来:“这样的户型挺好的,很实用。”

合肥某楼盘N+1户型多功能空间随心变。

目前在合肥这样的N+1户型其实很多,而N+1户型的出现并被广大的购房者所知晓要追溯到万科蓝山户型的出现。今年年初万科蓝山92㎡3+1户型出现时,一时引起了人们的热烈讨论,“92㎡做四房,花一样的钱多买一个房间谁不喜欢?做儿童房、衣帽间、客房都可以”。而在3、4月份面市的万科森林公园也开始主打3+1户型,毫无意外的两个楼盘在首次开盘时都是千人抢房

合肥N1户型吃香开盘就卖完业内称为迎合市

,所有户型抢空,随后每次的加推3+1户型都供不应求。

之后在合肥楼市N+1户型如雨后春笋般出现,无论是新盘还是老盘都开始打造这样的户型,因为“卖得好”必然会引发市场新一轮的效仿。而后出现的柏庄春暖花开、和昌中央城邦、海亮九玺、华冶向阳里、绿地滨湖印象等楼盘都做了N+1户型,结果无一例外,全部热销,几乎开盘就售罄,海亮九玺每次开盘房源都供不应求,“我们楼盘的竞争优势很大程度上就是因为户型设计的非常好87㎡做三房,而且南北通透,户型方正,利用率非常高”,该项目的相关工作人员介绍说。

业内称N+1户型的出现为迎合市场要求

有业内人士表示与其他户型相比,N+1之所以能得到购房者认可,是因为这种产品利用率高,而且当一个项目得地段好、学区好、价格也在接受的范围内等几个条件之后,购房者就会开始比较户型的优劣,当然也有的人直接比较户型。而N+1户型为消费者带来完美居住享受的同时也节约了成本,所以这种户型开盘就能售罄并不意外,相反在情理之中。

早几年,合肥楼市90㎡的户型肯定是做两房的,几乎见不到有突破三房的设计,现在也有的楼盘做这样的户型,但是普遍来说卖的不好。“对于我们这些急着买婚房的人而言,舒适并不是最主要追求的,实用才是追求的重点,我看中的这个B1户型能两房变三房,跟周边的人比我花一样的钱多买一个房间多实惠”,小张有点兴奋。

业内人士分析,随着合肥市场购房客户群体的变化,刚需客户已经成为合肥购房客户的主体,他们对于住宅使用性的追求以功能性为主,舒适性为辅,而开发商正是看到了这一点,为了迎合市场需求,降低风险,开始转变户型设计,N+1户型由此产生,并受到欢迎。

万途营销总经理孙宜庆也表示,N+1即直白的说出了其产品的特点,同时又蕴含营销的理念。N+1户型的出现说明在面对激烈的市场竞争压力下,即便是品牌房企也要力求突破,而往往他们都是起带头作用。(张伟)

随机文章