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德勤楼市调整成国内银行不良贷款率上升主因

来源: 2018年08月04日

德勤:楼市调整成国内银行不良贷款率上升主因

德勤5日发布的《2012年中国银行业十大趋势与展望》报告称,中国银行业2011年的利润相当可观,不过,中国的银行必须注意潜在的风险。报告预计,2012年,地方政府融资平台贷款风险基本可控,但银行的不良贷款率将温和上升。

报告称,造成地方政府融资平台贷款违约的原因主要以下几个方面:一是地方政府的收入与支出不匹配。地方财政赤字为地方财政收入的82%,而政府在2009年提出的经济刺激计划使得地方的赤字压力日益增加。二是在当前偏紧的流动性调控下,银行对县一级信贷投放将明显收紧,财力紧张的县级政府融资平台“借贷还钱”的运营模式空间日趋狭窄。 [曹志伟:让房价降一半不难 有方法可以一年见效]

由于当前相当数量的平台贷款是以抵押质押为主,而土地抵押又占有相当比例,很多还款主要依靠土地出让收入。由于楼市可能在今后一段时间保持低迷,土地出让金收入随之减少,这些融资平台的债务还付能力降低,相关信贷资产质量很有可能大打折扣。不过,报告也指出,地方政府融资平台贷款虽然存在着潜在风险,但并不会演化成大规模的坏账。

报告也指出,房地产市场大幅调整带来的风险是银行业界面临的最主要的风险。由于房价下跌将加大商业银行资产质量风险,导致房地产及相关行业贷款的违约风险提高

德勤楼市调整成国内银行不良贷款率上升主因

,还会影响土地及相关行业,从而影响其他商业贷款和地方融资平台贷款质量。

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