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郑州6月房价环比涨幅全国第七局中部省会城

来源: 2019年01月29日

郑州6月房价环比涨幅全国第七 局中部省会城市第一

制图/李靖

核心提示:全国房地产市场再现回暖迹象,国家统计局最新发布的6月份数据显示,郑州房价环比涨幅全国排名第七,居中部省会城市第一。

6月15日到7月12日

新盘成交均价(不含经适房)

二七区9840元/平方米

惠济区9468元/平方米

中原区9734元/平方米

郑东新区10011元/平方米

数据来源:克而瑞郑州机构

6月郑州新房均价

环比涨幅0.5%

继4个一线城市之后,今年年初,业界曾对房价上涨较快的城市进行比对,列出了一个新“四公子”名单:厦门、南京、郑州、合肥。

7月18日上午,国家统计局发布全国70个大中城市房价变动情况,被誉为明星城市的郑州,再次闪亮登场。数据显示,6月份,郑州新房均价环比涨幅为0.5%,在全国排名第七,中部六省省会城市中位居第一。郑州住宅二手房价格也在涨,环比涨幅为0.3%。

河南商报梳理国家统计局发布的数据发现,今年春节过后,郑州房价3月环比涨幅为0.2%,位居全国第四;4月环比涨幅为-0.2%,居全国第31位;5月环比涨幅为0.0%,居全国第21位。

从上述数据来看,郑州房价不仅呈现上涨趋势,而且上涨动力较足。这个现象和社会研究机构的监测结果可相互印证。

一组来自克而瑞郑州机构的监测数据显示,以二七区、惠济区、中原区、郑东新区为统计范围,6月15日到7月12日,郑州新盘这四周的成交均价(不含经适房)分别为9840元/平方米、9468元/平方米、9734元/平方米、10011元/平方米。

郑州房价趋涨,全国也是如此。70个大中城市房价环比上涨的城市个数仍在增加,涨幅略有扩大,房价同比降幅继续收窄。70城房价在5月份顺利完成止跌反弹的过程后,终结了此前12个月环比下跌的态势,而6月份继续上涨

郑州6月房价环比涨幅全国第七局中部省会城

为抢市场

开发商急着开盘

楼市回暖似成定局。河南省社科院相关专家预测,下半年,郑州房价将稳中有升,省内其他地市则下行趋势明显。他将城市人口流动方向作为重要判断指标,如郑州作为省会城市,每年都从县市涌入很多人口,涨势必然。此外,自去年下半年至今,国家已经多次降息降准,预计下半年还有。

近日,河南商报接触到一位郑州本土房企的负责人。据透露,该房企曾于今年上半年拿地,但是,不同于同行的是,该房企并未囤地等待开发,而是快速开工,抢时间、拼速度,争取在今年下半年预售开盘。

为何急于面市?这位负责人说,并非为了快速回笼资金,而是他们认为,今年下半年是一个市场窗口期,从房地产市场运行周期来判断,市场逐渐回暖,下半年为推盘最佳时期。

易居智库研究总监严跃进综合国家政策及监测数据分析称,2015年1~2月份,全国房价停留在“过冷”区间;3~5月份,开始走出来,进而停留在“偏冷”区间;6月份,开始步入“合理”区间。预计,第三季度,房价将停留在“合理”区间,即房价趋稳,不大起大落。

所谓的“合理”区间能停留多久?包括亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在内的多名国内知名人士,都乐观地给出了一年半的预估时间。

但是,上述郑州房企负责人判断,2016年不好预判,至少今年下半年是可以保证的。

点评:郑州房价不仅呈现上涨趋势,而且上涨动力较足,居中部省会城市第一。郑州房价今年下半年有看涨的趋势。

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