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楼市一周融创收购绿城落定非一线城市限购放

来源: 2018年08月01日

楼市一周:融创收购绿城落定 非一线城市限购放开

核心提示:上周,非一线城市可自行调节限购和楼市“限降令”的消息相继传出,两条相悖的传闻令调控走势走势成谜;融创对绿城的收购细节正式公布,楼市下行背景下,引发了房企重组之思......更多详情,请看下文。

1.银行钱紧致地产企业融资断流 房地产危机形势严峻

事件回顾:近日,人民银行、银监会、证监会、保监会、外汇管理局联合发布《关于规范金融机构同业业务的通知》,就规划同业业务经营行为,加强和改善同业业务内外部管理、推动开展规范的资产负债业务创新等方面提出了十八条规范性意见。

商业银行的表外业务逐步被回流表内,快速增长的同业业务将被遏制,使得一些灰色融资渠道变得无以为继,一些依托银行灰色业务的民间融资也相继收紧房贷。在直接融资云山雾罩之时,现阶段房企的融资百上加斤。

点评

针对房地产市场未来走势,地产大佬们意见不一,但房企资金链困难问题暴露是不争的事实,为了维系在楼市竞争中有稳定的资本支撑,必须拓宽融资的渠道。

2.宋卫平发布会透露售股原因 库存去化困难是推动力

事件回顾:2014年中国地产界*大并购案有关细节终于浮出水面。 5月22日晚,融创中国发布公告称,将收购绿城中国24.313%的股份,总金额约为62.98亿港元。收购完成后,融创与九龙仓将并列绿城*大股东。

23日下午3点

楼市一周融创收购绿城落定非一线城市限购放

,融创中国与绿城中国在杭州召开联合发布会,宋卫平、孙宏斌、寿柏年、汪孟德出席。

点评

绿城此次“弃城托孤”,用宋卫平自己的解释来看,是由于调控令楼市表现惨淡,库存消化困难重重,运营产生了阻力。

3.媒体称杭州23日起实施“限降令” 降价需重新备案

事件回顾:多地在实施的“限降令”波及杭州。根据杭州市相关政府部门的规定,从今天开始,如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%,那么将通过技术手段限制签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上,在过去的一周,杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈,并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。

点评

杭州楼市降价现象频出,杭州楼市政策的动态备受关注,此次“限降令”一出,无疑令开发商苦恼,不过前*住建部放开除一线城市外其他城市限购调整的权限,也让开发商看到了救市的希望。

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