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2013上半年合肥市区住宅卖49989套

来源: 2018年09月21日

2013上半年合肥市区住宅卖49989套 均价6917.9元

一、2013年上半年合肥楼市供略小于求 库存不足

数据资讯 根据新安房产数据中心统计,2013年上半年合肥市住宅类商品房累计成交66840套,市住宅均价为6403.2元/㎡。其中北部和西南组团累计成交16851套,北部组团成交11484套,西南组团成交5347套。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

2013年1月-6月合肥市区住宅成交量供销比。?

2013 年上半年合肥市区住宅新增套数为46574套,同比上升63.4%

2013上半年合肥市区住宅卖49989套

,成交量为49989套,同比上涨75.8%,由此可计算出供销比为0.93:1,供应略小于成交,差别不大。

据统计,与2012年上半年合肥楼市呈现的“先冷后热”形势不同,从2013年1月-6月合肥市区住宅成交量供销比图中可以看出,今年上半年合肥楼市单月新增量呈现“先降后升再降”的走势,楼市成交也经历了从火爆到平稳的过程,从数字上来看,只有1月和5月呈现“供大于求”态势,其余四个月皆是供不应求,住宅市场呈现整体库存不足。

合肥楼市2012年年底开始回暖,大量新品集中入市,在2013年1月合肥楼市便迎来了一个开盘小高峰,1月高达39家开盘,这一开盘量,高出2012年任意一个月的开盘量,2月出现的低谷则是受到春节影响。

进入“金三银四”合肥楼市爆发了新一轮的入市高潮,3月份有51场开盘活动,4月稍微降低,但也保持着30多场的开盘或加推,而到了5月和6月传统的销售淡季,却明显“淡季不淡”,推盘量保持在30多场的平稳态势。

据统计,7 月合肥共有40 家楼盘计划推盘,其中以庐阳区9 家、经开区7 家、高新区6 家分别占据推盘数量前三名。其中已经确定推盘套数的34 家项目,预计将推7615 套房源,以此数据为基础预测,7 月合肥40 家项目将推出房源约9000 套,融科城、祥源城、华润橡树湾、海亮九玺等热销大盘都有推盘意向,可以看到,开发商并未因为传统淡季而减小推售力度。

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