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合肥正规划住宅产业化千亿元目标有望明年5

来源: 2018年08月23日

合肥正规划住宅产业化千亿元目标 有望明年5月出台

核心提示:合肥住宅产业化经历两年发展已经成为全国学习典型,引起全国关注,同时合肥市首个产业化建设的楼盘项目将在2014年初推出。

紧紧抓住大规模推进保障住房建设和工业化、城镇化的历史性机遇,合肥住宅产业化立足于“千亿产业”目标,正着力打造成全市新的经济增长点。昨日(11月1日)从市房产局获悉,经过近两年的“苦心经营”,合肥住宅产业化已塑造成全国典型,而我市首个产业化建设的商品房项目有望在明年推出。[合肥推进住宅产业化建房 公租房、廉租房优先推行]

合肥住宅产业化引全国关注

10月23日至25日,第十二届中国国际住宅产业博览会(以下简称“住博会”)在北京国家会议中心举行。在这场由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办的盛会上,合肥大展风采,不仅就推进住宅产业化的模式和经验在会上作了交流发言,市房产局还被展会组委会授予“先进单位”荣誉。

荣誉源于实干。去年以来,我市强力推进住宅产业化,将部分保障房项目和中科大先进技术研究院等12个政府性投资项目纳入住宅产业化实施范围,总建筑面积达160多万平方米。在此带动下,去年我市住宅产业化开工面积48.30万平方米,今年将开工建设111.89万平方米。

市房产局相关负责人介绍,目前我市正在编制住宅产业化千亿元目标发展规划,力争在明年5月出台。而真正标志着住宅产业化走向市场的商品房产业化建设项目,有望在明年初出现。合肥的远景目标是,到2020年商品房产业化率达到50%。

招大引强夯实产业基础

相较传统建筑模式,住宅产业化是新生事物,其前期的推广必须靠政府推动。我市对此早有谋略。除了去年12个政府性投资项目纳入住宅产业化实施范围外,今年市本级投资的40万平方米公共租赁住房也全部纳入产业化建设范围。今后,我市政府投资的公租房、廉租房、拆迁安置房、工业园区厂房以及公益建设项目,都将优先采取产业化方式建造。

要实现住宅产业化千亿元产值目标,重点是要实现产业化项目在本地建设生产基地。为此,我市大力招商引强,拓展产业基础,先后引进了远大住工、宇辉集团、中建国际等住宅产业化龙头企业,并与上海城建、杭萧钢构、台湾润泰等企业初步达成投资合作意向。

目前远大住工、宇辉集团已在肥设立了产业化生产基地,安徽宝业对西伟德工厂进行了改造扩建,三家企业目前年设计总产能270万平方米,今年可实现总产能200万平方米。

此外,远大住工还有三条生产线已于9月底开工建设、扩建后年产能可达160万平方米,中建国际已在合肥经开区购地投资建设住宅产业化基地、年设计产能200万平方米。

疏通住宅产业化市场之路

住宅产业化的最终之路,必须是融入市场,在庞大的商品房市场占据一席之地。为此,我市从招投标模式、技术标准建设、质量监管等方面,为住宅产业化疏通市场之路。

由于结构体系、PC率不尽相同,住宅产业化在初期无法参与传统的建筑市场投标、竞标。在住宅产业化推进中,我市创新推出了通过公开招标确定总承包单位的全新模式,使得产业化建设企业得以在招标市场上夺得项目

合肥正规划住宅产业化千亿元目标有望明年5

。这种招标确定总承包的模式,将在我市全面推广。

技术标准建设上,在没有国标的情况下,我市加快制定住宅产业化规划、设计、施工、验收及部品部件生产的地方标准,完善工程造价和定额体系。如今,一批企业适用的各类技术规范已经备案,为全面推进住宅产业化工作奠定了基础。

质量监管方面,我市创新联合质量监管模式,市直各相关部门联合对住宅产业化项目的设计、施工全过程进行监管,并组织规划、建筑、结构和施工等方面的专家,对产业化项目方案进行评审论证,确保了工程质量万无一失。

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