房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产企业

公积金贷款买房一定好

来源: 2018年07月21日

公积金贷款买房一定好?

在这个高房价时代

公积金贷款买房一定好

,贷款买房成为了广大购房者的无奈之选,而提起贷款买房,多数购房者都会首选公积金贷款买房,毕竟公积金贷款利率较低,提前还贷无违约金......那么是不是可以说,公积金贷款买房一定好呢?下面我们就来了解一下。

1、贷款额度较低

公积金贷款的一大弊端就是贷款额度较低,拿北京为例,2018年首套房公积金贷款的最高额度为120万,这与总房款相比,相差甚远。所以,要想获得高额度贷款,还得使用商业贷款。

2、被开发商嫌弃

由于公积金贷款流程很繁琐,放大周期较长,这样不利于开发商回笼资金,所以,公积金贷款买房往往会被开发商所嫌弃。如果楼盘不支持公积金贷款买房,那么购房者就只能放弃公积金贷款,使用商业贷款买房了,或者选择支持公积金贷款买房的楼盘。

3、申贷有一定的要求

在申请公积金贷款时,住房公积金管理中心往往会对借款人有一定的要求,比如连续足额缴存住房公积金半年甚至一年以上,且公积金账户有一定的余额,否则公积金贷款很难获批。

4、可能抢不到房

在楼市火热时,大家都在抢房,此时,如果你还想使用公积金贷款买房,恐怕你买不到房子,因为开发商比较青睐商业贷款与全款买房,使用公积金贷款买房请靠边站。

5、申请次数有限制

公积金贷款买房有一定的次数限制,一般来说,不得超过3次。这也就意味着,如果你在买第三套房时,住房公积金管理中心很可能会直接拒贷,此时,你只能选择商业贷款了。

虽然使用公积金贷款买房可以节省不少购房成本,但这并不意味着公积金贷款买房就一定好,所以,广大购房者,贷款买房时一定要结合自己的实际情况,灵活选择贷款种类,千万不要一味地使用公积金贷款。不知大家在使用公积金贷款买房时,可曾遇到过麻烦?

随机文章